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央行今 (29) 日召開第 3 季理監事會議後宣布利率不動，連續降息的狀況暫告一段落，但過去累計 4 次降息，每次降息半碼，反應到房貸上減少約 0.3%，信義房屋 (9940-TW) 認為，以目前約 1.7-1.8% 的貸款利率來看，仍維持在歷史的低檔水位，當前低率水準對房貸族與購屋客仍相對有利；住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，央行對房市從「積極管控」轉由市場機制決定的態度明顯，房市可望逐漸回歸基本面。
信義房屋指出，央行 4 度降息，房貸戶關心的房貸利率也從去年的 2.1% 降到了平均 1.8%，貸款條件優良的民眾可能低至 1.7% 的水準，優惠房貸利率前 2 年則跌破 1.5%，前兩年僅剩下 1.44% 的低利水準，一般情況來宜蘭民間代書信貸看，以房貸 1000 萬元、貸款 20 年計算，4 度降息每月房貸利息負擔共可減少約 2500 元，1 年減少約 3 萬元，對於房貸族與購屋人來說不無小補。
信義房屋認為，目前利率水準仍維持在歷史的低檔水位，短期內利率大幅反轉向上的機率也不高，當前的低率水準對於房貸族與購屋客仍相對有利；信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，低利與房價的適時修正，對想要買房子的民眾相對有利，即使利率並出現連五宜蘭民間代書信貸降，但購屋人與房貸族在此波連續降息後仍有所受惠，不過低利條件已經維持好一陣子，現階段民眾似乎更在意房價的問題。
信義房屋代書林以德則提醒，依不同時間申貸的利率條件不同，如果覺得自己調降後的房貸利率高於目前市場水準達 0.25% 以上，不妨與承貸銀行討論是否有調降的空間或另尋轉貸銀行，但轉貸時有支出規費及代辦費等花費，若利差未達 0.25% 以上時，仍需審慎評估是否轉貸。
央行理監事會宣布維持政策利率不變，以維持物價與金融穩定，對房市政策並無著墨，住商不動產企劃宜蘭民間代書信貸研究室主任徐佳馨指出，央行在連續 4 次降息後，首次決定維持利率不變，除與目前利率已經處於低檔，降息對景氣刺激效果有限外，似乎也提醒財政政策應接棒改革。
徐佳馨表示，從這次利率不動，加上對房市無有進一步措施的態勢來看，央行對房市從「積極管控」轉由市場機制決定的態度明顯，接下來應不至於有新一波調控措施，雖然低利環境會延長價格盤整時間，但房市將經過市場汰弱留強洗禮後，可望逐漸回歸基本面。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，央行已連 4 度降息以穩定市場、避免熱錢湧入，經過英國脫歐事件後，整體市場已回穩，理監事會前業界多認為不會再降息，美宜蘭民間代書信貸國總統大選結果未至，保留半碼彈性以防未來不確定因素發生時可因應，這次維持利率不變並不意外。不過針對豪宅的房市管制仍未鬆綁，顯見對於不動產市宜蘭民間代書信貸場指標性物件依然嚴控，防止房價追高情況再次發生。
全國不動產總經理石吉平指出，目前重貼現率僅高於 2009 年金融海嘯時半碼 (1 碼 = 0.25%)，在歐美日韓都停止降息，台灣景氣也穩定復甦，加上降息手段刺激消費、投資效果有限，結束連 4 度降息並不意外。但要注意的是，GDP 成長主因是去年基期太低所影響，國內外經濟不確定性因素仍多。
石吉平分析，利率不再調降，代表央行看好未來景氣，對買方而言也是重要訊號，對市場氣氛敏銳的買方會意識到房價下跌空間有限，可促使自住買方採取較積極的購屋行動，可望拉抬交易量回升。此外，房市關鍵不只有利率，在新政府調整持有稅、祭出房市相關政策之下，交易量很難再回到過去多頭盛況。騙徒手法層出不窮，大陸一名楊姓女子就在2012年11月至2013年3月間，假扮馬來西亞富豪的孫女，又稱國際女星楊紫瓊是其嬸嬸，成功騙去受害人500多萬元（人民幣．下同）。北京市法院近日以詐騙罪判楊女入獄14年，剝奪政治權利3年，罰款1.4萬元。
受騙的李姓男子表示，他2012年年底通過微信認識楊女，「她告訴我，她是馬來西亞富豪的孫女，楊紫瓊是她嬸嬸。當時我不大相信，可後來她給我發的照片都是和名人、政要的合影，我就信了。」李男在二人相處期間送給楊女不少禮物，包括卡地亞手錶和金頸鏈。
楊女其後開始以各種理由向李男借錢，說其母親和一名香港富豪投資了一個項目，她的錢都在香港帳戶上，沒時間去香港辦理，向李男借100萬元。李男信任楊女，未加懷疑就匯了款。
楊女此後多次向李男借錢，合共530萬。後來李男的朋友指楊女佩戴的首飾看上去都是假的，才引起李男懷疑。李男最後找楊女對質，並把她帶到派出所。
法院近日作出判決，認為楊女的行為構成詐騙罪。判楊入獄14年，剝奪政治權利3年，並罰款1.4萬元。
政府力拼產業升級轉型，不只經濟部帶頭力拼，金管會520以來也以金融支持實體經濟的「三力四挺」政策做為主要施政方向，所謂三力就是以軟硬設施資源、財務調研協助、多元資金供應來促進產業發展、協助青年創業、支持新創事業和創造就業機會。
鼓勵銀行放款給7大新創重點產業
其中，多元資金供應方面，金管會日前推動國銀加強辦理新創重點產業放款方案，鼓勵銀行針對綠能科技、亞洲矽谷、生技醫藥、國防產業、智慧機械、新農業以及循環經濟等7大重點產業，積極辦理授信來增加放款目標到1800億元。
此次推動時間自10月1日起，至107年12月31日結束，並分二期辦理，第一期目標為1800億元，第二期將視第一期的辦理情形來擬定。金管會表示，過去截至到今年7月底為止，國銀對這7大新創重點產業放款已達5.8兆元。
業者為了響應政策，華南銀5日率先宣布主辦屬於「亞洲矽谷」產業的新揚科技公司20億聯貸案，總共有7家銀行成為參貸銀行團成員。而第一銀行總經理周伯蕉也認為，授信業務本來就是商業銀行不斷在發展的業務，因此不管是要配合金管會政策，還是順應整體市場的需求，都會積極來辦理。
資金若無法適得其所，金融挺創新效果有限
金管會曾經指出，產業是根，金融是葉，如果產業興盛，金融業也能更加繁榮發展。不過，一名學者認為，以國外來說主要投資新創產業的業務，仍以創投公司或是天使投資人為主，因為這些企業的獲利模式或商業模式通常都還沒有建立，即使它有很好的構想，問題是沒有足夠擔保品來向銀行借錢。在國內也會發生相同問題，銀行不可能承擔風險太高的業務，能夠放款的對象恐怕還是會以稍具規模的企業為主，是否能真正支持產業創新，效果要打個問號。
本質來說，金融服務仍是扮演輔助角色，目前實體經濟的問題，還是得看有無突破式的整體政策。但在現行環境之下，企業如沒有穩定營收就很難貸款，沒有資金的支持，這些企業更難以在創新服務、產品上有所發揮，變成「蛋生雞、雞生蛋」的問題。
學者表示，對於規模很小但具有創新力量的企業來說，還是得看金管會後續如何推動「天使基金」、「夾層融資」、「創新創使基金」等政策。目前來看，金融服務要想真正為實體經濟帶來極大效益，成效有限。就如外界所說的，「台灣確實不缺投資的資金，」但要怎麼讓資金適得其所，將會是整個體制的問題。
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